|
Nhà nằm trong hành lang điện cao thế có được cấp sổ đỏ?
Thứ năm , 18 / 3 / 2010, 12: 43 (GMT+7)
| Xin hỏi, trong trường hợp này, tôi có thể làm Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hay không? |
|
|
Đất đang bị tranh chấp, có được cấp sổ đỏ?
Thứ tư , 17 / 3 / 2010, 18: 1 (GMT+7)
| Năm 1986 ông A. về đòi đất nhưng không được. Năm 1987 khi xã tiến hành đo đất cho dân địa phương gia đình tôi cũng được đo đất. Từ đó đến nay ông A. cũng có nhiều lần quay lại kiện gia đình tôi nhưng không giải quyết được. Tính từ ngày ông A. đi gia đình đã nộp thuế được 26 năm. Năm 2004 khi địa phương đo lại đất để cấp sổ đỏ thì tất cả hồ sơ mảnh đất 270m2 đều mang tên bố tôi. |
|
|
Chính quyền xã không cấp sổ đỏ theo quy định
Thứ tư , 17 / 3 / 2010, 3: 46 (GMT+7)
| Từ đó đến nay, gia đình tôi sinh sống ổn định trên mảnh đất này. Cách đây vài năm, khi nhà nước có chủ trương cấp sổ đỏ cho dân, bố mẹ tội đã nộp đầy đủ giấy tờ theo quy định Nhà nước. Sau đó, tất cả các hộ gia đình xung quanh đều được cấp sổ đỏ, riêng nhà tôi không được. |
|
|
Chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau khi di dân
Thứ hai , 15 / 3 / 2010, 12: 55 (GMT+7)
| Theo thư của bạn, tôi hiểu rằng trước khi định cư tại nước ngoài, cha mẹ của bạn đã có quyền sử dụng hai lô đất tại Việt Nam và nay cha mẹ của bạn muốn thực hiện việc chuyển nhượng các lô đất này. |
|
|
Tranh chấp nhà đang ở
Thứ hai , 15 / 3 / 2010, 0: 22 (GMT+7)
| Sau đó đã có công văn của thành phố bác đơn của con gái ông A (vì không đủ tư cách khiếu nại và không có quyền khiếu nại). Con gái ông A tiếp tục gửi đơn lên phường nhưng phường cũng không giải quyết. |
|
|
Mua căn hộ từ hợp đồng ủy quyền
Chủ nhật , 14 / 3 / 2010, 8: 18 (GMT+7)
| 1. Chúng tôi không rõ căn hộ chung cư mà bạn định mua thuộc dự án đầu tư xây dựng của tổ chức kinh doanh nhà ở hay căn hộ chung cư để tái dịnh cư khi Nhà nước thu hồi đất. |
|
|
Tư vấn chính sách nhà ở cho Việt kiều
Thứ sáu , 12 / 3 / 2010, 16: 27 (GMT+7)
| Mặt khác, khi mua nhà tại Việt Nam, Việt kiều cũng hoàn toàn có quyền định đoạt tài sản của mình như cho, tặng, cho thuê, bán lại hay dùng để thế chấp ngân hàng… |
|
|
Có thể bán nhà bằng giấy tờ ủy quyền?
Thứ sáu , 12 / 3 / 2010, 0: 13 (GMT+7)
| Tuy nhiên, sau đó anh B đã làm 1 hợp đồng mua bán căn nhà trên với người khác có giá gần gấp 3 lần số tiền chúng tôi đã vay mà không thông tin gì cho chúng tôi biết. Nay người ta đến đòi nhà trong khi hợp đồng ủy quyền ký mới được 3 tháng, tiền lãi nộp đủ (có hóa đơn kèm theo). Chúng tôi đã gặp anh B nhiều lần yêu cầu giải quyết dứt điểm vấn đề nhưng anh B khất lần. |
|
|
Sửa chữa, hợp thức hóa nhà không phép trước 1-7-2004
Thứ năm , 11 / 3 / 2010, 8: 19 (GMT+7)
| Tôi xây nhà cấp 4 không xin phép trên miếng đất này năm 2004, nhưng chỉ xây một phần (ngang 4m, dài 6m), chiều dài còn lại 5,5m dùng làm sân. Nghe nói theo qui định mới nhà xây không phép trước năm 2004 nằm trong khu quy hoạch được sửa chữa và xây dựng tối đa năm tầng. Vậy tôi muốn xây thêm trên phần đất còn lại và làm thêm gác thì có được không? |
|
|
Tranh chấp khi mua nhà bằng giấy tay
Thứ ba , 9 / 3 / 2010, 12: 39 (GMT+7)
| Tại thời điểm tôi mua chỉ có hợp đồng viết tay (không công chứng) do lúc đó ông T. đang làm thủ tục cấp sổ đỏ cho toàn bộ diện tích căn nhà 358,1m2. Tôi đã giao tiền gần đủ cho ông T. với cam kết trong hợp đồng là ông T. phải có trách nhiệm hoàn tất sổ đỏ, trong đó có ghi toàn bộ diện tích 90m2 của tôi phải là đất thổ cư (đất được phép xây nhà). |
|
|
Mua đất đứng tên người chết
Thứ ba , 9 / 3 / 2010, 7: 51 (GMT+7)
| Gia đình người bán có ba con (hai trai, một gái) nhưng các con bà đã có gia đình ra ở riêng và việc mua bán mảnh đất đều được các con thống nhất. Trong trường hợp này tôi phải làm thế nào để có thể làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất và chuyển mục đích sử dụng đất trồng cây hằng năm thành đất ở? Nghĩa vụ tài chính phải thực hiện thế nào? |
|
|
Có được tách sổ khi chủ đất không cho mượn sổ đỏ?
Chủ nhật , 7 / 3 / 2010, 6: 22 (GMT+7)
| Trước khi xây nhà chúng tôi đã ký giáp ranh giữa các bên nhưng bên chủ nhà yêu cầu chúng tôi ký lại. Khó khăn ở chỗ là người hàng xóm lại không ký và giải thích là đã ký rồi (tôi không biết mâu thuẫn cụ thể giữa người chủ đất và người hàng xóm đấy như thế nào). Tất cả thủ tục chúng tôi đã hoàn tất gồm ba bộ hồ sơ có chữ ký và công chứng giấy tờ đầy đủ (ký khi mua nhà chúng tôi yêu cầu người bán ký ... |
|
|
Tách thửa nhà đất trong hoàn cảnh đặc biệt
Thứ bảy , 6 / 3 / 2010, 12: 18 (GMT+7)
| Hiện bố tôi muốn làm thủ tục tách thửa chia nửa diện tích căn nhà cho em ruột (chú tôi), nửa còn lại cho tôi (con). Nhưng khi làm thủ tục xin tách thửa mới biết quy định sau khi tách phải đảm bảo bề ngang căn nhà =3m, diện tích =36m2. |
|
|
Chuyển mục đích sử dụng đất và nghĩa vụ thuế
Thứ bảy , 6 / 3 / 2010, 5: 35 (GMT+7)
| Trước hết bạn cần tham khảo quyết định 58/2009/QĐ-UBND ngày 30-3-2009 của UBND TP Hà Nội về hạn mức giao đất ở mới; hạn mức công nhận đất ở đối với thửa đất có vườn, ao trong khu dân cư; kính thước, diện tích đất ở tối thiểu được tách thửa cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn thành phố Hà Nội để đối chiếu xem phần đất ao trong thửa đất 372m2 trên có được xem là đất ... |
|
|
Điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất
Thứ sáu , 5 / 3 / 2010, 2: 18 (GMT+7)
| Theo như thông tin bạn cung cấp, tôi hiểu bạn đã mua toàn bộ một thửa đất nông nghiệp với diện tích thể hiện trên giấy chứng nhận là 50m2, nghĩa là việc nhận chuyển nhượng của bạn không dẫn đến việc phải tách thửa đất. Vì thế, việc chuyển mục đích sử dụng đất sẽ có được phép hay không tùy thuộc vào quy hoạch sử dụng đất tại vị trí có thửa đất. |
|
|
Đất đăng ký trong sổ địa chính có thể chuyển nhượng?
Thứ sáu , 5 / 3 / 2010, 2: 18 (GMT+7)
| Khi mua tôi có hỏi sổ hồng (giấy chứng nhận quyền sở hữu đất) thì người bán chỉ đưa ra một quyển sổ viết tay có vài dòng về số mét vuông đất, không có chính quyền chứng nhận. Tôi có hỏi tại sao không có giấy chứng nhận quyền sở hữu đất thì người bán nói sổ gốc được xã và sở tài chính lưu để đóng thuế đàng hoàng. |
|
|
Có thể điều chỉnh mục đích sử dụng đất theo sổ đỏ cũ
Thứ tư , 3 / 3 / 2010, 18: 20 (GMT+7)
| Nếu trong giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất (QSDĐ) cũ đã công nhận mảnh đất ao trên là đất thổ cư, mục đích sử dụng lâu dài thì khi tiến hành cấp đổi giấy chứng nhận QSDĐ, UBND cấp có thẩm quyền không có quyền tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất với thời hạn sử dụng 50 năm nếu không có đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất của bạn. |
|
|
Hỗ trợ di dời các hộ thuê nhà sở hữu nhà nước
Thứ ba , 2 / 3 / 2010, 15: 27 (GMT+7)
| Xin hỏi chúng tôi sẽ được hưởng những hỗ trợ gì khi phải di dời? Nếu được mua nhà tái định cư chúng tôi có được hỗ trợ tiền để mua hay không và số tiền hỗ trợ cụ thể là bao nhiêu? Chúng tôi có được mua nhà tái định cư theo giá của nghị định 61 không, vì trong điều 6 của nghị định 61 có ghi những hộ như chúng tôi được xin mua một căn hộ khác theo quy định của nghị định 61? |
|
|
Đất đã xây nhà kiên cố có buộc phải chuyển công năng?
Thứ hai , 1 / 3 / 2010, 18: 35 (GMT+7)
| Hiện tôi rất lo lắng vì nếu phải nộp tiền chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ trồng cây lâu năm sang thổ cư thì số tiền quá lớn. |
|
|
Có được xin lại đất đã góp vào hợp tác xã
Chủ nhật , 28 / 2 / 2010, 9: 25 (GMT+7)
| Về vấn đề xử lý vốn góp của xã viên là giá trị quyền sử dụng đất (QSDĐ) khi hợp tác xã giải thể thì Luật hợp tác xã cũng quy định phải tuân theo pháp luật về đất đai, do đó không hề có sự mâu thuẫn nào giữa hai luật về vấn đề này. |
|